主题：如果时间能回到过去

现如今的江北流传着三大传言：2.5万/㎡以上的房源年前不许上市；雨山路一盘12月底将加推；高新区又要加推限价房……传言真真假假，时至年末的江北楼市到底如何？现在的江北还不能入手？

1、江北2.5万/㎡以上房源不能上市？

近两个月以来，江北加推房源屈指可数，而2.5万/㎡的房源更是只有正荣润江城和保利西江月两家，此前放风年前将加推的华润国际社区，最近也悄无声息。坊间更是一度传言，江北2.5万/㎡以上的房源年前都不会上市。

不过，这则消息随着隧道口一盘的加推即将不攻自破。

近日位于纬三路隧道口的某楼盘终于传来了月底前加推的消息。均价约2.6万/㎡。

2、高新区年前又推限价房？

高新区一直是南京限价比较严重的区域之一，此前更有网友指出，高新区主力在售的几家楼盘，都有意绕开限价，准备现房销售，最近不再推新。事实真的如此吗？经过调查发现：刚需区一家热盘已经定档，年前加推均价1.7万/㎡

高新区缺货由来已久，近两个月以来，区域内仅有一楼盘推出了两批房源。不过，最近该区域终于又迎来了加推的消息。

今年9月，高新区两幅地块以最高限价成功出让，G50、G51两幅地块的楼面价都突破了1.6万/㎡，直接追平目前区域内在售房价。随后11月的土拍中，高新区G69地块，由江苏通宇顺利拿下，成交楼面价19561元/㎡再次刷新高新地价。

值得一提的是，这三幅地块全部需要现房销售，上市至少要等到1-2年以后，有着地价的支撑，高新区房价将进一步拔高。2年的空窗期加上现房销售，这几幅地块以后的上市房价，难以想象。业内人士指出，今年以来，区域内新老楼盘都在陆续收官中，可售房源屈指可数，价格有一度受到限制。

3、现在还是置业江北的好时机？

此前，根据统计数据的对比发现，从2015年8月到2016年12月，江北板块房价全数上涨。其中，桥北高新区域从去年8月到今年12月，房价从10140元/㎡，上涨至如今的20000元/㎡，涨幅高达97.24%；而浦口区域从13720元/㎡，上涨至如今的24652元/㎡，涨幅同样高达79.68%；六合区域整体均价从7638元/㎡，上涨至10588元/㎡，涨幅约38.62%。

重磅利好轮番轰炸、3条地铁线路批复，不断抬高买房人的心理预期；高新破1.9万/㎡、江浦破2.3万/㎡，不断刷新的地价支撑着未来的房价……即便是当下的强力管控之下，江北的新房价格实际上并没有出现明显降价的痕迹。也许现在提到江北，已经没人会说这是刚需大本营了。

时间永远回不到1年前，面对即将到来的2017年，你还会选择入手江北吗？