主题：楼盘加推减少

经历了11月的开盘潮之后，南京楼市在12月似乎早早开始了休假，12月的第一周，南京楼市仅有两家楼盘加推，而且一个是公寓，一个是都市圈，市区住宅几乎算是“零开盘”！

对于上周南京“零开盘”的情况，业内人士表示，可能是因为近期有关部门对于价格偏高的楼盘销许批复十分严格，很多想抢在12月开盘的高价楼盘因为领不到销售许可证而爽约了。

据悉，目前南京市有关部门对2.5万元以上楼盘领销许把控非常严格，销许下达周期要比以往延长不少时间，而3万以上楼盘的销许申请更是严苛。一家南京知名房企的负责人就告诉记者，本来该企业旗下在仙林的一家楼盘打算今年收官，把最后一批房源卖完，但是销许批复非常困难，“估计年内是开不了了，而且南京不少高价盘也都一样。”

11月初统计有接近70家楼盘推新，但是实际有27家楼盘“爽约”。这些楼盘中，河西有3家，城南有3家，江宁和都市圈各有6家。河西由于本身预计加推的楼盘就少，再加上不少楼盘难领销许，爽约率最高。而这些没有如约上市的楼盘中，除了一些纯新盘和高淳、溧水的楼盘之外，几乎都是均价在3万左右的高价位楼盘。

12月份目前统计会有74个项目推出房源，其中包含了14家纯新盘，城北推盘数量最多，共有10家楼盘预计推出新房数量达2500多套，此外“两江”板块推新数量都在1500套左右。然而，如果高价盘领不到销许的状况持续下去，估计会让不少楼盘继续爽约12月的南京楼市。