主题：年底要买房

11月即将结束，南京楼市进入传统淡季，再加上双限的大背景下，新房、二手房成交量接连出现下滑，个盘出现降价情况，二手房小区业主降低了挂牌价。年底将至是否该添置一套房产了呢？有购房人开始询问，何时可以出手，无论是投资型还是自住型的买房人，都在“买吗？再等等”“现在卖是不是好时机”的观望中纠结。双限政策出台已有接近两个月的时间，买卖双方的博弈似乎有了结果，观望期真的要结束了吗？

有楼盘出现降价情况 双限以来仅有14盘日光

买房最佳窗口期来了？听听专家怎么说

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示并没有，此前二手房价虚高与新房倒挂，目前处于回落中，此时不宜出手，真正的出手时机应当是在价格降不下去的时候。同样，卖的不好的新房依然不值得出手，只有核心板块销售较火、房源难得的新房值得出手。建议密切关注市场变化，做好市场出现见底回升随时入市的准备。

南京工业大学副教授吴翔华也认为，降价、成交的下滑只是刚刚开始而已，没有到窗口期，预计房价下滑不会太快，但趋势不变。但真正有需求的刚需客买房的范围还是很广的，建议元旦后到二季度都可以考虑出手。

上周，房管、物价、国土局连续出台新的调控政策，同时加强市场监管，昨天，又有 41份购房证明被注销，加上之前被注销的购房证明，已有175份虚假购房证明被注销。从接连的调控措施来看，政府严控楼市的决心不会动摇。调控力度不减，市场降温持续。

11月即将结束，今年最后一个月预计还有一波推盘潮袭来，购房人还是要擦亮双眼，在最合适的时机下手，尽量防止错过也避免站岗。