主题：买大楼盘还是小楼盘

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发表于2016-11-24 09:24:32 |只看该作者: 楼主

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买房子的时候经常会看到各种楼盘的宣传，楼盘的规模和楼栋数各不相同。面对这么多的选择，是该选大一点的楼盘还是小一点的楼盘呢？本期中房资源网就为大家分析一下大小楼盘的优缺点。

1.大楼盘的优缺点

优点：大楼盘一般户外空间较大，配套更加完善，规模效应也更大，成本相对更低。

缺点：基本大楼盘是在拍下的一整块地上建造的，他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标，一般会将高档区的容积率设置高一些，普通区域的活动空间会被大幅压缩；楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广；楼栋的建筑风格也很单一；销售压力大，烂尾风险较大。

2.小楼盘的优缺点

优点：小楼盘的设计更灵活、有特点；一般小楼盘的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房；总户数较少，销售压力小，烂尾的几率减小。

缺点：小楼盘的楼栋少，户型的选择性也更小；较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘，造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。

小楼盘在建房的时候，更加注重品质，选对位置的同时，还要注重户型和楼栋的整体设计，明确小区是为哪类消费人群打造的，做好这几点，小楼盘也会迎来“春天”。

相对于小楼盘来说，大楼盘一般是由有实力的开发商建造的，这就为小区建成以后的管理提供了保障。但是楼盘的“大”既是优点又是缺点，大楼盘在以后的管理中也会因为其“大”造成更多的风险和问题。

对于生活在小区里的人来说，大楼盘从家里走到小区门口都需要花费一二十分钟的时间。买房是一件大事，所以选房的时候要从出行方式、车位配备和物业管理等不同的角度考虑，找准最适合自己的楼盘再下手。

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